L’année 2024 commence sur une note positive pour ceux qui envisagent de prendre un crédit immobilier. En janvier, une réduction notable des taux de prêt a été observée, marquant un changement bienvenu après une période difficile.
L’année précédente a été éprouvante pour les acteurs du marché immobilier et les acquéreurs. Les taux de prêt immobilier ont connu une hausse significative, passant de 2,59 % à 4,34 % en moyenne pour les emprunts de 20 ans entre janvier et décembre. Conjuguée à un taux d’usure restrictif en début d’année et à des prix immobiliers élevés, le secteur a traversé une période tumultueuse.
Heureusement, l’introduction de la mensualisation du taux d’usure a eu un impact positif, et les banques ont ajusté leur stratégie concernant les prêts immobiliers dès la rentrée. Malgré cela, le marché est resté plutôt stagnant durant le 2e semestre. Les acheteurs, témoins de la diminution de leur pouvoir d’achat due à l’augmentation des taux, restaient prudents quant à l’investissement immobilier.
Cependant, les perspectives se sont éclaircies vers la fin de l’année, une tendance qui se confirme en janvier.
En janvier 2024, les taux de prêt immobilier connaissent une baisse. Cette baisse des taux est particulièrement notable pour les dossiers les plus solides, avec des taux avoisinant les 4% pour les meilleurs profils.
Voici les taux moyens relevés au 1er janvier 2024 :
- Pour un crédit de 15 ans : 4,2 %
- Pour un crédit de 20 ans : 4,3 %
- Pour un crédit de 25 ans : 4,4 %
Cette tendance baissière est susceptible de se poursuivre, offrant des opportunités intéressantes, notamment pour les dossiers les plus avantageux. En moyenne, sur 25 ans, les taux varient entre 4% et 4,5%, avec cependant de grandes variations entre les différentes institutions financières.
En 2024, les perspectives s’annoncent prometteuses pour ceux qui envisagent l’acquisition ou le renouvellement d’un bien immobilier !