Tableau d'amortissement

Voici les taux moyens des crédits immobiliers relevés en France en juillet 2010

• Pour un prêt sur 15 ans : 3,45 %
• Pour un prêt sur 20 ans : 3,65 %
• Pour un prêt sur 25 ans : 3,85 %

Les taux des prêts immobiliers sont attendus en très légère baisse pour le dernier trimestre 2010, avant une stabilisation et un retour à la hausse en 2011.

Cette mesure, dont les médias annoncent la suppression pour 2011, permettaient d'obtenir un crédit d'impôt à hauteur de 40 % des intérêts versés la première année puis de 20 % les 4 années suivantes.

Ainsi pouvaient être économisés :

• 1.500 € au titre de la première annuité pour un célibataire,
• 3.000 € au titre de la première annuité pour un couple,
• 3.400 € au titre de la première annuité pour un couple avec deux enfants.

Sur notre simulation d'un prêt de 250 000 euros sur 20 ans, les intérêts représentent 9848 euros la première année. La mesure étant limité à 8500 euros pour un couple avec enfants, le ménage aurait pu économiser 3400 euros la première année de remboursement puis 1700 euros les 4 années suivantes.