Tableau - amortissement . fr

Taux des crédits

simulation de tableau dPour construire votre tableau d'amortissement, vous avez besoin de connaitre le taux d'intérêt pratiqué par l'établissement financier prêteur.

Vous trouverez ci-dessous un relevé des taux moyens proposés par les établissements bancaires pour des dossiers courants dans les domaines de l'immobilier, du crédit à la consommation et du crédit auto.

En fonction de la qualité de votre dossier, ces taux pourront être majorés ou minorés de quelques points de base. Pensez à reporter ces valeurs dans votre simulation d'échéancier de crédit.

 Taux immobilier depuis le 10-05-2012
  • 10 ans : 3.45 %
  • 15 ans : 3.75 %
  • 20 ans : 4.05 %
  • 25 ans : 4.45 %
  Taux consommation depuis le 10-05-2012
  • 1 an : 3 %
  • 3 ans : 5.3 %
  • 5 ans : 5.8 %
  • 5 ans (auto) : 4.9 %

Acheter ou louer ?

Est-il plus judicieux d'acheter ou de louer son logement ? Ce calculateur vous permet de déterminer quelle sera la meilleure option en fonction du montant de votre loyer, de la valeur de votre logement et du montant de la maintenance et réparations associées à la propriété. Ce calculateur n'est valable que pour les périodes de croissance des prix de l'immobilier : en période de baisse des prix il est presque toujours plus intéressant de louer son logement, financièrement parlant.

Vos informations
Informations sur votre location
Loyer mensuel : (euros)
Taux d'augmentation annuelle du loyer : (%)
Valeur de l'acquisition (optionnel)
Montant de l'acquisition : (euros)
Cout de la maintenance annuelle : (euros)
Taux d'augmentation annuelle du prix du bien : (%)
Annés avant la revente : (Années)
frais en cas de revente : (%)
Éléments du crédit
Montant : (euros)
Taux d'intérêt : (%)
Durée : (Années)

Adresse email :


Analyse financière (Afficher le commentaire)
  Louer Acheter
Total des frais de maintenance : 0.00 euros 4,500.00 euros
Montant total payé : 51,996.70 euros 95,397.05 euros
Paiement mensuel moyen : 866.61 euros 1,589.95 euros
Economie mensuelle en cas de location : 723.34 euros
Economie totale en cas de location : 43,400.35 euros
Plus value sur le prix d'achat : 382,884.47 euros
Déduction des frais de revente : 356,082.56 euros
Reste à rembourser : 204,809.46 euros
Reste après remboursement : 151,273.10 euros
Bénéfice de l'opération d'achat : 107,872.75 euros
Commentaire sur les résultats (Afficher l'analyse financière)

Est-il financièrement plus intéressant de louer ou d'acheter ? La réponse à cette question dépend de la valeur d'achat de votre maison, du montant de votre loyer et du montant estimé des réparations et de la maintenance de votre maison (à payer par le propriétaire mais pas par le locataire).

Si vous payez 800.00 euros par mois par exemple et que l'augmentation annuelle du loyer est de 4.000 %, vous devrez payer 51,996.70 euros sur une période de 5 ans. Si au contraire vous achetez un logement pour 250000 euros grâce à un prêt à 4.00 % et que vous ajoutez à ce remboursement une maintenance forfaitaire annuelle estimée à 900.00 euros , vous devrez alors payer un montant total de 95,397.05 euros sur la même période de 5 ans.

Cependant, en considérant l'augmentation que vous prévoyez du prix de votre bien vous économiserez en achetant. Si votre bien augmente de 5.000 % par an et que vos frais de revente s'élèvent à 7.000 %, la valeur de votre bien s'élèvera à 382,884.47 euros. Ainsi, l'avantage achat sur location s'élèvera à 107,872.75 euros.

Disclaimer : Les résultats des calculs exprimés ci-dessus ne sont pas garantis par Tableau-Amortissement.fr. Ces résultats sont donnés à titre indicatif et ne correspondent pas nécessairement à votre situation financière. Consultez dans tous les cas votre organisme de crédit pour des informations rigoureusement exactes.